Квартирный вопрос

[sirmal]

Я тут из любопытства посмотрела цены на квартиры в Электрогорске. У нас там дача недалеко.
Однокомнатная около 20-30 тысяч долл.;
Двухкомнатная 25-40;
Трехкомнатная 30-55.
Ну и свой дом построить не проблема.

До Курского вокзала - 1 час 40 минут электричкой. Ходят автобусы до Щелковской. По Горьковскому шоссе до Москвы около часа.

Для справки: мы, с учетом 20 минут до метро, до Курской добираемся за час, живя в пределах МКАДа. Так почему такая куча народу пытается купить квартиры в Балашихе, Щелково, Реутове и других городах, из которых, с учетом пробок, до центра даже больше времени? Ведь маленьких городков в радиусе 50-70км от Москвы, с электричками, полным-полно. Разница в стоимости жилья - 4-8 раз - недвижимость подмосковная взлетела до 1600-2500 за метр. В Электрогорске она 200-500 за метр. Город имел 20 000 жителей, там производство мебели, энергетики, фармакологическая фирма.
Кто-то хорошо зарабатывает в Москве и имеет возможность снимать за 500 квартиру на окраине? Так купить свою и жить в аккуратном городке лучше. Леса кругом, озера, ягоды и грибы. Школы есть. Качество образования и в Москве частенько страдает. Загадка...

P.S. Конный поход переносится на июль, судя по всему. Пока с дитем сидеть некому:(

Comments

[darkmoor.livejournal.com]

Положим, житель Реутова до Курской доберется минут за 50. Если у него те же 20 минут до станции электрички. А для Реутова, замечу, 20 минут - время несусветно большое, за 20 минут от станции до любой точки города можно дойти пешком.
То же самое касается и Балашихи - разве что электрички ходят гораздо реже.

Но пишешь ты вещь совершенно верную, по сути-то. Я, правда, не в курсе, как там, в Электрогорске, обстоят дела с отводом участков под строительство.

Я все мечтаю свалить из Москвы:)

[sirmal]

Так большинство моих знакомых добирается по пробкам маршрутками...
С участками не предвижу сложностей - всегда можно купить старый деревянный сруб с прилегающей землей, снести и поставить свой дом.

Вопрос в том, что покупка квартиры в Москве - непосильная задача для 95% населения. Потому как приличной зарплаты в 2000-3000 долл на семью в месяц не хватит на ипотеку.
Но почему все зациклились на ближнем Подмосковье, с его московскими проблемами плюс расстоянием, не ясно.

Re: Я все мечтаю свалить из Москвы:)

[darkmoor.livejournal.com]

большинство моих знакомых добирается по пробкам маршрутками

Так не всем же надо именно до Курской.
Потом, многим людям электричка - западло. Это в равной мере, конечно, касается и Реутова, и Электрогорска.

Потому как приличной зарплаты в 2000-3000 долл на семью в месяц не хватит на ипотеку

Зарплаты в 2500 и выше на семью на ипотеку хватит. При условии платы за ипотеку в районе 800 в месяц. Но ладно. Это все мелочи, и я прекращаю к ним цепляться.

Наоборот, добавлю. Электрогорск Электрогорском, но по тому же направлению есть и другие довольно милые места. До Железнодорожного включительно - все дорого. Но вот дальше... Купавна. Воровского. Фрязево. Недалеко и вполне пристойно.

Особенно Купавна, пожалуй. Потому что дальше начинаются индустриальные массивы со всеми их прелестями (включая, кстати, и Электрогорск).
Тебе не попадались обзоры цен на недвижимость, со сравнением районов?

[division---bell.livejournal.com]

и лучше покупать быстрее: народ эту фишку уже просёк, и цены в городках-спутниках скоро начнут ускорятся ((

[sirmal]

70 км от Москвы, граница областей - там еще не скоро цены вырастут серьезно. Но я уже думаю о подобной финансовой авантюре. Перетащить поближе свекров из Новосибирса - давняя мечта.

[division---bell.livejournal.com]

а не проще самим в Новосиб?

что же до "пострить дом"..хм. Два момента.

1. Доступ к Москве. Москва в зоне досягаемости нужна только как рынок труда. В городках нет таких рабочих мест, позволяющих зарабатывать сносные деньги. Но. если каждый день тратить на поездку в Москву три часа (туда и обратно) своего времени.. и ладно если бы просто сидя в маршрутке. Но ежедневные трехчасовые перескоки по ужасам вокзалов, давкам в метро и очередям на маршрутку кого хочешь за пять лет состоярят очень быстро. Организма не выдержит такого износа. Следовательно, нужна машина. Следовательно, ещё расходы ( за 5 000 можно подобрать приличную повозку)

2. Цена строительства Дома. Не дачи- а именно Дома для жизни. С канализацией, с отоплением. Я не строитель, но мне кажется, что это отнюдь не дешёвое удовольствие

[sirmal]

Дивижн, Новосибирск - большой, пыльный и несуразный город. Да и климат там намного хуже, чем в Москве. Если ехать полторы тысячи км, то на юг:)

Вообще-то я и сейчас на дорогу дом-работа-дом трачу 2,5 часа ежедневно. Без вокзалов, но со штурмом метро и маршрутки. Больше пяти лет подряд...
Нет, следующую работу буду искать рядом с домом, однозначно.

Квартира в Москве у меня есть - значит, живя за городом,я буду получать стоимость аренды с жильцов, и, таким образом, смогу работать по месту жительства без ущерба для бюджета.
Машина и так есть:)

Цена дома для жизни - штука интересная. Строить новый - довольно дорого. 30-50 тысяч с минимумом всего. Дома из поста выше дороже будут:)
Но купить готовый дом в неплохом состоянии, с участком, с водой и электричеством, можно гораздо дешевле. Останется только самостоятельно провести канализацию/газ. Вот вариант для примера:
***
Продаю коттедж 80 кв.м.
Новорязанское шоссе. станция Виноградово, поселок Цюрупы. Дом на участке 15 сот. 8х10; 2-этаж, брус, новый, терраса 3х6,
б/отделки, баня 6х3, газ и свет в перспективе, рядом лес, озеро, река Нерская, живописное место, ПМЖ. Цена: 23 тыс.$*
т.: 8-909-907-7043
***
Остается главный, основопологающий даже вопрос: как именно жить и что именно делать в этом загороде. Пойти почитать Франкла, что ли?

[erlikh.livejournal.com]

как показывает практика жизни в Зеленограде (почти полмиллиона человек) - найти здесь работу с "московскими заработками" сложно. Ездить на работу в Москву - 3-4 часа на дорогу каждый день. Это тяжело.

[sirmal]

Так живя на окраине Москвы, я трачу те же 2,5-3 часа в день. И меня это уже достало!!!

[illet.livejournal.com]

Лет через пять и свалим. В Перхушково. Как Зюка поступит в институт - так и свалим. А что - связь есть, газ есть, электричество есть, вода есть, связь есть, до электрички десять минут, до Белорусского - сорок-сорок пять, гараж рядом, дорога под рукой. Нафиг мне Москва?
Остается поработать с домом, чтобы были "зимний" сортир и душ.